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福州三坊七巷旁"神秘"新盘曝光!曾烂尾近27年-凯发网站

要闻 | 来源:蓝房网整理 2023-03-07 01:16:54 我要评论
[导读]福州商贸大厦位于鼓楼东街口繁华地段,因其烂尾近27年而被市民熟知。自2021年启动拆除重建以来,其建设进展备受网友关注。

福州商贸大厦位于鼓楼东街口繁华地段,因其烂尾近27年而被市民熟知。自2021年启动拆除重建以来,其建设进展备受网友关注。

 

日前,该大楼重建方案在网上曝光,项目推广名定为东街中心,主推3.2米-4.5米层高soho产品,计划于近期入市销售。营销中心设于项目工地旁。

 

 

 

据悉,东街中心用地面积4859㎡(7.29亩),总建筑面积约27788㎡,建筑高度为48米,共12层。其中1-5层为集中商业,6-10层为3.2米层高soho,11-12层为4.5米层高soho。产品户型面积段为20-50㎡。

 

 

该项目位于鼓楼东街商圈,八一七北路以东,紧邻三坊七巷历史文化街区及地铁1/4号线换乘站东街口站,周边配套成熟,商业氛围浓厚。

 

东街中心soho产品主打小户型、低总价,尤其是西侧沿街产品俯瞰三坊七巷一览无遗。

 

 

 


不过需要提醒的是,该项目为商办产品,产权年限仅40年。而福州商贸大厦拿地年限已久,剩余产权年限不多,未来如何解决土地使用年限到期的问题需尤为注意。

 

 

 

 

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福州商贸大厦烂尾27年

 

资料显示,福州商贸大厦位于鼓楼区八一七北路东侧,由福建省闽江房地产开发公司开发。项目早在1993年就已立项,原先设计方案是地下2层、地上17层,大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。

 

1995年6月,福州商贸大厦动工,同年因建设资金缺乏项目搁浅,至2022年,已停工长达27年。动建以来,大厦经历了资金链断裂、产权纠纷等问题,相关官司从鼓楼区人民法院一路“打到”最高人民法院。

 

 

2019年12月22日,福州市自然资源和规划局发布福州商贸大厦项目拟调整情况,宣告这个停建多年的“烂尾楼”拟拆除重建。

 

根据公示方案,项目建筑层数由17层调整为12层,其中1-5层为集中商业、6-12层为办公;建筑高度由58米调整为48米。总建筑面积也由35772.27㎡缩减为27787.87㎡。

 

 

2021年下半年,福州商贸大厦正式启动拆除工程。2022年下半年,福州商贸大厦重建项目开始动工,项目施工方为福建邦科建设有限公司。截至目前,该项目已建至地面3-4层左右。

 

 

[编辑:徐良清]
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