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五四北、晋安东区多幅地块调整!规划中小学、住宅-凯发网站

要闻 | 来源:蓝房网整理 2022-11-05 00:48:01 我要评论
[导读]近日,福州市自然资源与规划局公示城区多幅地块控规调整草案,其中涉及五四北、晋安东区等地,拟规划建设中小学、住宅等。

近日

福州市自然资源与规划局公示

城区多幅地块控规调整草案

其中涉及五四北、晋安东区等地

拟规划建设中小学、住宅

具体调整如下↓↓↓

 
 

五四北省拖片区120亩用地公示
规划中小学、住宅

 

11月2日,福州市自然资源与规划局公示了晋安区350111-xl-c管理单元c-07、c-36地块控规草案。该控规草案经研究审议,根据相关规定,现征求利害关系人意见,公示时间为11月2日至12月2日。

 

此次调整地块位于晋安区厦坊路西侧、新店外环路南侧,总用地面积约7.98公顷(合119.7亩)

 

具体规划调整如下——

 

c-07号地块用地面积3.76公顷(合56.4亩),用地性质为商住综合用地(住宅/商业),容积率不超过2.5,限高80米。

 

c-36号地块用地面积4.22公顷(合63.3亩),用地性质为中小学用地(规划中学),容积率不超过1.2,限高24米。

 

 

对比此前规划来看,新控规方案将原中小学用地向北调整,与晋安区第三实验小学(战坂小学)相邻布局,未来将补足五四北省拖片区教育配套。

 

而原中小学用地此番调整为居住用地,目前该地块已基本实现净地,周边配套省妇产医院、中医院分院两大三甲医院,同时临近。

 

 

 

 

 

晋安东区拟新增15.3亩居住用地
紧邻双地铁口

 

11月2日,福州市自然资源与规划局公示了晋安区350111-lp-c管理单元c-2、c-25地块控规草案。该控规草案经研究审议,根据相关规定,现征求利害关系人意见,公示时间为11月2日至12月2日。

 


此次调整地块位于晋安区福马路南侧、前横路西侧、长春路东侧,紧邻地铁2/4号线换乘站前屿站,总用地面积约2.21公顷(合33.15亩)。

 

▲规划调整示意图及控规指标

 

对比早期规划方案,新控规草案拟将原居住用地调整为公园用地[c-25],地块内还包括晋安区文物保护单位前屿阮公祠,用地面积1.19公顷(合17.85亩)。
 

原规划公园绿地(不含阮公祠)调整为二类居住用地[地c-2],用地面积1.02公顷(合15.3亩),容积率不超过1.8,限高80米。

 

 

蓝房君注意到,今年7月,上述地块也曾发布一份控规草案,不过,对比今年7月份版本,此次最新版本有所微调,将c-2居住用地面积缩减1.8亩(原为17.1亩),c-25公园绿地则相应增加。

 

 

按照此次调整方案,该片区将新增一处15.3亩住宅项目,同时原规划保留的前屿安置商住楼由于居住用地调整为公园用地,未来或将面临征收拆除

 

 

 

[编辑:徐良清]
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