日前，福州市自然资源和规划局发布最新控规草案，涉及晋安湖北侧地块（晋安区350111-jah-a管理单元a-40、a-40a、a-45地块）。根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间为4月20日至5月20日。
地块位于晋安区连江北路东侧、晋安湖北侧。主要涉及两幅商住用地，具体控规指标如下——
1）a-45号地块由商务用地调整为商住综合用地，用地面积0.93公顷（合13.95亩），容积率1.8，限高80米。
2）a-40号地块用途为商住综合用地，用地面积0.68公顷（合10.22亩），容积率2.6，限高90米。
根据此次公示，该片区将规划两幅南向瞰湖住宅用地，总面积24.15亩，计容体量逾3万方，有望于近期供应入市。
从区位来看，上述两幅住宅用地位于东二环核心版块，毗邻连江路、化工路等主干道，紧邻晋安湖公园，周边还布局东二环泰禾广场、喜盈门/新南方建材广场、晋安湖三创园、群艺馆、市少儿图书馆、摩天轮等配套。
近期，东二环晋安湖周边已规划出5幅优质住宅用地，而随着第二轮土地集中供应来袭，东二环板块也将迎来更多关注。
目前，该片区在售住宅楼盘有建发养云二期（精装4.5万/㎡）、中海·晋安湖叁号院3.6万/㎡起、联发君樾府3.6万/㎡、龙湖观宸3.5万/㎡、3.15万/㎡、联发臻榕府3.1万/㎡、3.2万/㎡、五建3.1万/㎡、蓝光星珀/蓝光里2.85万/㎡、城投2.65万/㎡等。
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