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刚刚签约!福清这座楼盘即将复工!-凯发网站

要闻 | 来源:壹福清、第一帮帮团等 2023-03-25 01:01:23 我要评论
[导读]3月21日上午,福清市举行碧桂园华榕世纪城项目复工协议签约仪式,意味着此前因资金不足等问题停工的碧桂园华榕世纪城将迎来复工。

 

3月21日上午

福清市举行“碧桂园华榕·世纪城”

项目复工协议签约仪式

意味着此前因资金不足等问题停工的

碧桂园华榕·世纪城将迎来复工

 
 
签约仪式上,在市住建局、市信访局、石竹街道及业主代表的见证下,福建华榕世纪城房地产开发有限公司(以下简称:华榕公司)与福建省龙祥建设集团有限公司(以下简称:龙祥建设)签订“碧桂园华榕·世纪城”项目复工协议。
 
市住建局主要负责人表示,下一步还需要各方继续共同努力,落实跟踪,加快项目建设。
 
华榕公司与龙祥建设双方负责人均表态,将尽快完成未验收楼栋的竣工验收并恢复项目现场施工,加快项目后续建设进度,争取早日完成交付,让业主回家。
 
 
 
 

碧桂园首进福清联手华榕
计划打造约50万方城央大城

 
根据资料显示,碧桂园华榕·世纪城项目所在地块原为宗地2016拍-06号福清石竹街道龙塘村地块,该地块由华榕公司于2016年7月以保留价6.21亿元竞得,楼面地价1674元/㎡。
 
随即,华榕公司与碧桂园合作共同开发,这也是千亿房企碧桂园首次进驻经济强市侨乡福清,项目推广名为碧桂园华榕·世纪城,计划打造约50万方城央大城。
 
 
项目地处福清清荣大道与福政大道的交汇处,周边有万达商圈、宏路商圈、红星美凯龙购物广场等。项目总用地面积约123670㎡(合185.51亩),地块内西南侧需建设15400㎡安置房(180套),由政府按4600元/㎡回购。竞得人需先行开展回购安置房建设,待其桩基工程全面动工后方可开展其他商品房开发建设,在完成安置房建设前,不得进行商品房预售。
 
 
碧桂园华榕·世纪城于2017年5月开盘,首期开盘均价约8888元㎡(按揭后)。项目共分四期销售,最高时价格达到1.3万/平。据了解,2019年底,碧桂园华榕·世纪城安置房部分开始启动交付,2020年底以来,小区商品房楼栋也陆续迎来交付。
 
 
 
 

部分楼栋因资金问题停工
福清市住建局牵头推进保交楼

 
不过,从2022年开始,有业主反馈碧桂园华榕·世纪城23号楼在2022年2月之后就反复进入停工状态。据记者现场探访,该楼栋虽然已经封顶,但是绿化、消防、电梯等设施还未完工。
 
 
据业主表示,开发商也曾多次承诺会尽快复工,但迟迟没有兑现,直到约定的2022年12月30日交房时间依然未能交付。
 

虽然业主曾收到开发商发来的一份延期交房通知书,内容显示,该楼栋将于2023年10月31日交付。不过由于迟迟未见复工进展,业主对这份承诺表示担忧。

 

据开发商的工作人员介绍,因为工程款纠纷问题,所以进度延误了,他们此前也尝试通过车位、商铺抵押等方式进行资产变现,但效果不佳。开发商表示也会在十天内给业主一个新方案,并通过地块抵押等方式继续回笼资金。
 
考虑到该楼盘涉及人群范围广,数量多,且刚需群体占比大,本着“保交楼、保民生、保稳定”原则,福清成立中高风险房地产企业风险防范化解工作领导小组,2022年6月开始,由市住建局牵头成立项目工作专班,协调华榕公司加快后续工程款的资金筹措,尽快出售剩余资产,回笼资金,保障后续回款用于工程建设;协调总承包单位龙祥建设配合项目楼栋验收手续及工程建设。
 
 
经过多次协调推动,华榕公司与龙祥建设针对工程款支付事宜达成一致意见,本次双方签订的碧桂园华榕·世纪城项目复工协议对后续建设计划方案、未建工程造价、施工计划节点等流程内容做详细约定。
 
据悉,此次项目“保交楼”涉及13#、16#、17#、23#楼,共计512套住宅,面积59471.96㎡。
 
 
福清市住房和城乡建设局房地产开发管理科负责人俞裕铿表示,将持续跟踪该项目后续建设进展,各专班成员落实相关职责,推动‘碧桂园华榕·世纪城’项目复工建设,切实维护购房人合法权益及各方正当利益,维护社会安定稳定。
 
 
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[编辑:徐良清]
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